Основы капитального ремонта: поочередность и этапы работ

Большинству из нас периодически приходится проводить в своей квартире капитальный ремонт. Событие, требующее значительных перемен, в первое время воспринимается настороженно, и это неудивительно, потому что ассоциации с осуществлением кардинальных перемен не все воспринимают с положительными эмоциями. Мы привыкли, что ремонт в нашем понимании это сложный процесс, отнимающий много времени и сил. Между тем, все на самом деле не так драматично. Особенно в условиях современной жизни, где на смену пережиткам прошлого пришли новые усовершенствованные отделочные материалы, современные технологии и в сочетании с умелыми руками мастера, ремонт способен пройти быстро и качественно. За непродолжительный срок, владелец квартиры сможет оценить преображения своего внутреннего пространства.

Характерной особенностью капитального ремонта является, что один раз, основательно выполнив все работы, владельцы квартир могут на длительное время забыть о масштабных мероприятиях. Периодическое преобразование в дальнейшем ограничиться мелким ремонтом, сменой декоративной отделки, проведением косметического преобразования. Как правило, с такими работами можно справиться вполне самостоятельно и не оплачивать ремонт, если конечно владелец имеет свободное время и желание самостоятельно поклеить различные обои или сменить напольное покрытие. Комплексный ремонт подразумевает выполнение всех сопутствующих работ, начиная от составления технической, проектной, эскизной документации и заканчивая сдачей готового проекта. Каждый этап проходит последовательно согласно технологическому процессу и намеченным планам.

Порядок работ проходит в следующей последовательности:

1. Составление плана поэтапной работы, создание эскизов точно, передающих стратегию и художественный замысел. На данном этапе согласовываются все действия, разрабатывается концепция, стиль, колористика и другие внешние составляющие. Как правило, на этой стадии проводятся расчеты геометрии, выбирается отделочный материал, утверждается проектная документация, особенно если капитальное планирование подразумевает выполнение перепланировки, замены инженерных сетей, установки вентиляционной системы. Реализация капитального преобразования требует наличие необходимого пакета документов, который в основе содержит обмерочные чертежи, схемы перегородок. Помимо этого планы и разрезы много контурных полов и потолков, план расстановки осветительных приборов и мебельных гарнитуров.

2. Расчетная ведомость, составление сметы. Владельцу предоставляется возможность на этом этапе изучить всю проектную документацию и ознакомиться с итоговой стоимостью работ. В результате грамотно составленной сметы заказчик будет знать расход строительного материала, какие именно работы задействованы в процессе ремонта и сколько это стоит.

3. Реализация проекта. На данной стадии начинается ремонт с полным перевоплощением интерьера. Начальная стадия характеризуется удалением старых покрытий, сносом ограждающих конструкций, заменой инженерных сетей, проведением коммуникационных линий, выравниванием поверхности. А также установкой проемов для межкомнатных дверей и заменой оконных блоков.

4. Чистовая отделка. В завершении выполняется отделка стен, потолка и напольного основания. В последнюю очередь осуществляется установка дверного полотна и монтаж плинтуса.

Полезные ссылки:Межкомнатные двери СПб недорогодвери по акции с установкой «под ключ»